+28 °С
Облачно
Актуально
31 Декабря 2020, 21:00
ПОЧЕМУ В ПЛАТЁЖКАХ ИЗМЕНИЛАСЬ ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ?
Вопрос Л.Белодед был направлен в ООО «УЖХ». В редакцию поступил следующий ответ за подписью начальника О.Д.Салимова:
«Согласно федеральному закону от 21.07.2014 г. №209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – ГИС ЖКХ) наше предприятие является поставщиком информации, в составе которой – обязательные данные об общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирных домов. Аналогичную информацию размещает и федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Для единства информации в системе ГИС ЖКХ нами произведена сверка общих площадей квартир с данными из Росреестра. При этом нами выявлено значительное количество расхождений в данных по площадям квартир, обусловленных как проведением перепланировок, точностью измерений, а также в ряде случаев включением в общую площадь квартиры площади лоджий.
Управлением Федеральной службы государственной регистрации по Республике Башкортостан непрерывно ведется верификация данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН). Для уточнения сведений, содержащихся в ЕГРН, жителям необходимо обратиться в территориальное Управление Росреестра по РБ с заявлением об ошибочном включении в состав общей площади жилых помещений площади лоджии. На основании предоставленных документов (технический паспорт жилого помещения, свидетельство о регистрации права собственности) вносятся изменения в «Единый государственный реестр недвижимости» и выдается уведомление о внесении изменений. Вышеописанная процедура выполняется в короткие сроки и без взимания дополнительной платы.
По получению копии уведомления необходимо обратиться в абонентский отдел ООО «УЖХ» (ул. Карла Маркса, 11). На основании вышеуказанного документа размер платы за январь 2017 г. будет пересчитан. В дальнейшем расчет размера платы будет производиться исходя из общей площади жилого помещения с учетом внесенных изменений в «Единый государственный реестр недвижимости».
Для единства информации в системе ГИС ЖКХ нами произведена сверка общих площадей квартир с данными из Росреестра. При этом нами выявлено значительное количество расхождений в данных по площадям квартир, обусловленных как проведением перепланировок, точностью измерений, а также в ряде случаев включением в общую площадь квартиры площади лоджий.
Управлением Федеральной службы государственной регистрации по Республике Башкортостан непрерывно ведется верификация данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН). Для уточнения сведений, содержащихся в ЕГРН, жителям необходимо обратиться в территориальное Управление Росреестра по РБ с заявлением об ошибочном включении в состав общей площади жилых помещений площади лоджии. На основании предоставленных документов (технический паспорт жилого помещения, свидетельство о регистрации права собственности) вносятся изменения в «Единый государственный реестр недвижимости» и выдается уведомление о внесении изменений. Вышеописанная процедура выполняется в короткие сроки и без взимания дополнительной платы.
По получению копии уведомления необходимо обратиться в абонентский отдел ООО «УЖХ» (ул. Карла Маркса, 11). На основании вышеуказанного документа размер платы за январь 2017 г. будет пересчитан. В дальнейшем расчет размера платы будет производиться исходя из общей площади жилого помещения с учетом внесенных изменений в «Единый государственный реестр недвижимости».
g Письмо в тему
Мы уже готовили ответ начальника УЖХ к публикации, когда пришло ещё одно письмо, автор которого «разложила по полочкам» всю создавшуюся ситуацию с вдруг всплывшими квадратными метрами.
Мы уже готовили ответ начальника УЖХ к публикации, когда пришло ещё одно письмо, автор которого «разложила по полочкам» всю создавшуюся ситуацию с вдруг всплывшими квадратными метрами.
«Добрый день, редакция газеты «Красное знамя»!
Пишет вам ваша постоянная читательница. Получила платежный документ УЖХ за февраль и была удивлена, что у меня увеличилась площадь квартиры на 3,7 кв.м. Оказывается, с февраля 2017 года в площадь квартиры были включены балконы и лоджии и все расчеты произведены с учетом этих площадей, отопление, ОДН и остальное. Я обратилась в ЖЭУ-4, на что мне ответили, что все данные взяты из Росреестра и мне необходимо сходить в Росреестр и принести документ, подтверждающий площадь квартиры без балконов и лоджий. По ЖК РФ в свидетельствах на квартиры, оформленных до 2006 г., включены площади балконов и лоджий в общую площадь квартиры. В нашем городе это в основном контингент людей пожилого возраста, которые после 2006 г. не меняли место жительства. Теперь весь народ должен идти в Росреестр за этим документом. В Росреестре пишешь заявление об уточнении жилплощади. Потом тебе обещают позвонить и только после этого можно будет забрать документ, отнести в ЖЭУ и тебе исправят площадь и сделают пересчет. В Росреестре ответили, что они не причем, это проделки ООО «УЖХ». Разве в век компьютерных технологий ООО «УЖХ» не может произвести сверку с Росреестром без участия граждан? Если даже необходима эта заявительная процедура, разве нельзя было это сделать как-то по-другому – без стресса и встряски для населения, без использования этой шоковой терапии, тем более, что сроки по ГИС ЖКХ переносятся до 1 июля 2017 года?! Ведь можно же было не включать сразу в платежку, а заранее сообщить, чтобы граждане произвели эту сверку площади спокойно, без нервов. Или они надеются, что не все пойдут производить эту сверку, кто-то просто не обратит внимания и заплатят? Видимо, на это и рассчитано. Еще хочу отметить, что прежде, чем попасть в Росреестр, надо по звериной тропе под трубами добраться до светофора, да и с другой стороны до автостоянки такая же тропа. Вот такая очередная проблема в нашем городе…
С уважением, М.Егорова».
Пишет вам ваша постоянная читательница. Получила платежный документ УЖХ за февраль и была удивлена, что у меня увеличилась площадь квартиры на 3,7 кв.м. Оказывается, с февраля 2017 года в площадь квартиры были включены балконы и лоджии и все расчеты произведены с учетом этих площадей, отопление, ОДН и остальное. Я обратилась в ЖЭУ-4, на что мне ответили, что все данные взяты из Росреестра и мне необходимо сходить в Росреестр и принести документ, подтверждающий площадь квартиры без балконов и лоджий. По ЖК РФ в свидетельствах на квартиры, оформленных до 2006 г., включены площади балконов и лоджий в общую площадь квартиры. В нашем городе это в основном контингент людей пожилого возраста, которые после 2006 г. не меняли место жительства. Теперь весь народ должен идти в Росреестр за этим документом. В Росреестре пишешь заявление об уточнении жилплощади. Потом тебе обещают позвонить и только после этого можно будет забрать документ, отнести в ЖЭУ и тебе исправят площадь и сделают пересчет. В Росреестре ответили, что они не причем, это проделки ООО «УЖХ». Разве в век компьютерных технологий ООО «УЖХ» не может произвести сверку с Росреестром без участия граждан? Если даже необходима эта заявительная процедура, разве нельзя было это сделать как-то по-другому – без стресса и встряски для населения, без использования этой шоковой терапии, тем более, что сроки по ГИС ЖКХ переносятся до 1 июля 2017 года?! Ведь можно же было не включать сразу в платежку, а заранее сообщить, чтобы граждане произвели эту сверку площади спокойно, без нервов. Или они надеются, что не все пойдут производить эту сверку, кто-то просто не обратит внимания и заплатят? Видимо, на это и рассчитано. Еще хочу отметить, что прежде, чем попасть в Росреестр, надо по звериной тропе под трубами добраться до светофора, да и с другой стороны до автостоянки такая же тропа. Вот такая очередная проблема в нашем городе…
С уважением, М.Егорова».