Что надо знать при покупке квартиры в Геленджик

Курорт Геленджик остается одним из самых привлекательным для инвестиций в недвижимость. Тут покупают квартиры для жизни, для отдыха несколько раз в году и для сдачи в аренду. При этом у города есть особенности, на которые необходимо остановиться отдельно.

Это не Сочи

Почему-то до сих пор многие связывают Геленджик с Сочи, некоторые даже думают, что он входит в конгломерат Большого Сочи. Но это совершенно разные курорты, там разный климат, а сами города серьезно отличаются. Геленджик в пять раз меньше по населению и в шесть раз - по площади. Тут нет такого количества высоток, он более зеленый и уютный.

Районы отличаются тоже не так сильно. Конечно, у туристов большей популярностью пользуется центр и Толстый Мыс. А для постоянного проживания чаще всего выбирают микрорайоны Парус и Южный. Но, по большому счету, можно зайти на сайт Etagi.com -  https://gelendzhik.etagi.com/zastr/odnokomnatnye-kvartiry/ - и выбрать любое предложение, например в новостройках. Все, даже самые удаленные районы Северный и Голубая бухта, расположены в пределах пятидесяти минут на машине. Условия жизни и бытовой комфорт в зависимости от района сильно отличаться не будут.

Проблема самостроя

Как и везде на российских курортах, в Геленджике тоже существует проблема самостроя. Но все же благодаря активной позиции местных властей предложение так называемых «жилых помещений» на рынке значительно снизилось. То есть, квартир в многоэтажных домах, которые построили на участках для индивидуальной жилой застройки, практически нет.

Все равно, перед сделкой необходимо посмотреть пакет юридических документов. Кроме правоустанавливающих на саму квартиру, потребуйте:

• документы застройщика;
• разрешение на строительство;
• документы на участок (подтверждение собственности, аренды или долевого участия).

Самострой можно поискать в реестре таких построек, который обычно ведет муниципалитет. Кроме того, определиться помогут описания технических характеристик и подключение основных коммуникаций. Очевидно, что 15кВт на многоквартирный дом мало.

Близость к морю

Главный фактор ценообразования на недвижимость в городе простой: чем ближе к морю, тем квадратный метр будет дороже. Доступность к объектам социального назначения, магазинам и транспорту в целом одинакова. Вот только отдаленность от набережной весьма условная. Тут нет, как например в Сочи, спальников, от которых к пляжу надо действительно «добираться». Поэтому вариант немного сэкономить, но приобрести жилье чуть дальше от моря можно спокойно рассматривать. Собственно, именно поэтому местные жители так любят микрорайоны Пятый, Магилат, Парус. Все, что необходимо, включая пляжи, находятся в пешей доступности, а цены существенно ниже.

Реклама. Рекламодатель ООО "ЭТАЖИ-ЗАПАДНАЯ СИБИРЬ" ИНН: 7203386634 ERID: 2VtzqwwT3Pq