+28 °С
Облачно
Актуально
24 Июля , 09:40
«Построил - оформи»
С 1 марта 2025 года вступил в силу закон, который ввел новый принцип «построил – оформи», согласно которому по окончании строительства у гражданина или организации возникнет обязанность зарегистрировать права на такой объект, в том числе с использованием упрощенного порядка оформления прав на бытовую недвижимость (например, в рамках «дачной амнистии»). Данный закон не будет распространяться на уже построенные и эксплуатируемые здания и сооружения.
Изображение сгенерировано нейросетью.
Автор: Н.ШАГИЕВА, помощник руководителя Управления Росреестра по РБ.
ЧИТАЕМ «КРАСНОЕ ЗНАМЯ НЕФТЕКАМСК» В МАКСЕ!
- Владельцу недвижимости важно понимать, что если он не зарегистрировал право на объект, он не является его собственником. Это создает угрозу защите имущественных прав, которая может стать особенно критичной в случае чрезвычайных ситуаций, изъятия земельного участка для государственных нужд или в ходе земельного или имущественного спора, - отметил руководитель Управления Росреестра по РБ Пётр Клец.
Также законом определяется, что эксплуатация зданий и сооружений должна осуществляться с соблюдением целевого назначения и разрешенного использования земельных участков, на которых они расположены. Это необходимо, чтобы исключить случаи, когда на земельных участках, предназначенных, например, для индивидуального жилищного строительства, открываются автомойки и гостиницы. Это противоречит правовому режиму земли и доставляет дополнительные неудобства соседям.
Также в законе предусмотрено правило, согласно которому для проведения сделки в отношении земельного участка или расположенных на нем здания, сооружения или объекта незавершенного строительства его границы должны содержаться в Едином государственном реестре недвижимости.
Отсутствие у земельного участка точных границ зачастую приводит к большим проблемам при его использовании. Так, к примеру, человек может купить земельный участок, а потом при установлении границ может выясниться, что имеется давний спор с соседом по общей границе. Таким образом, закон защищает новых правообладателей земельных участков от возможных проблем с определением фактического местоположения их границ.
