+21 °С
Облачно
ЖКХ
20 Мая 2021, 08:45
Послесловие к отопительному сезону
В газету пришло письмо от Сагитьяна Гильмутдинова. Привожу с некоторым сокращением: «У меня в малосемейке квартира: две комнаты и коридор, площадью 36,7 кв.м. В комнатах установлены радиаторы центрального отопления, в коридоре - нет. В «УЖХ» спросил: радиатор в коридоре отсутствует, почему начисляете? Они говорят, тепло в него выходит из комнат.Мой сын проживает в доме по адресу: ул. Строителей, 45-а. Площадь его квартиры 55 кв.м. Так вот, за февраль он заплатил 4314 руб. Напомню, у меня 36,7 кв.м, а сумма за февраль – 4970,02 руб. Откуда такая большая разница?»
Мы встретились с Сагитьяном Сабирьяновичем в его жилище. Указанная квартира по ул. Дзержинского, 1-а принадлежит ему. В документе показано, что она включает две жилые комнаты, санузел и коридор. В коридоре радиатор отсутствует, как и во всех остальных квартирах Нефтекамска. Так что ему начисляют правильно. Согласно действующим правилам, собственник жилья в МКД оплачивает отопление всей площади квартиры.
Убедительного ответа на второй вопрос найти не удалось.
Организаторы высокий размер платы за отопление объясняют низкой энергоэффективностью МКД. В современном паспорте МКД содержится позиция – энергоэффективность дома. Так вот, в паспортах практически всех построенных в советский период домов фигурирует помета: «Класс энергетической эффективности не присвоен». В результате сравнить энергоэффективность МКД: Дзержинского, 1-а и Строителей, 45-а, опираясь на официальные публичные данные, возможности нет.
Было решено сравнить их энергоэффективность, опираясь на здравый смысл.
Откуда происходят основные теплопотери в МКД? Как правило, самыми проблемными зонами являются фундамент, кровля и окна. Причиной утечки тепла становятся дефекты теплоизоляции стен.
Сравнивать фундаменты мы не смогли. Как говорится, не обучены.
Теперь о кровле. У обоих МКД кровля плоская. То есть ни у одного из этих домов преимущества в виде утеплённого чердака нет.
Нам, как не специалистам, доступно проверить окна – пластиковые лучше держат тепло. Подсчёт показал, что значительной разницы нет: в малосемейке пластиковые окна составляют 78, в доме на Строителей, 45-а – 83 процента.
Стены в каждом случае сложены из кирпича. Но здесь у малосемейки серьёзный плюс. Её стены оштукатурены. Несмотря на возраст, штукатурка находится в удовлетворительном состоянии.
Казалось бы, разница в энергоэффективности у домов не может сильно отличаться. Если же судить по февральской квитанции за отопление, ещё как отличается. В расчёте за 1 кв.м в первом случае заплачено 135,4 рубля, во втором – 78,4 рубля.
С собеседником мы пришли к выводу, что разговоры про энергоэффективность, в условиях отсутствия официального энергоаудита жилфонда, всего лишь универсальная отмазка. Используется, когда невозможно внятно объяснить высокие платежи.
И ещё в тему. Конечно, читатели помнят, каким острым был кризис платы за отопление нынешней зимой. Что получилось в «сухом остатке»? Цитирую пресс-релиз теплоснабжающей организации ООО «БашРТС» от 14 мая 2021 года.
«ООО «БашРТС» завершило обработку принятых заявлений на перерасчёт размера платы за отопление за декабрь 2020 года. Общая сумма перерасчёта составила 22,6 млн рублей. Всего в адрес компании поступило 124 тысячи заявлений, их них 52,5 тысячи были приняты в работу. Часть заявлений (более 47 тысяч) не были идентифицированы в связи с некорректно заполненным заявлением или отсутствием прямых договорных отношений с ООО «БашРТС». 11 тысяч обратившихся не погасили имеющуюся дебиторскую задолженность, более 9 тысяч заявлений не были рассмотрены из-за несоответствия условиям, необходимым для перерасчёта (рост начислений декабря к ноябрю 2020 года был меньше 42%)».
Иными словами, каждому, чьё заявление в теплоснабжающей организации признали, в среднем возвращают порядка 430 рублей, или по 61 рублю за отопительный месяц.
Фото: Руслан Никонов, «КЗ».
