Жилфонд Нефтекамска готовится к отопительному сезону

В настоящее время в управлении ООО «УЖХ» находятся 462 многоквартирных дома. Это составляет  1 млн. 800 тыс. м2 жилья, 80% всего многоквартирного жилфонда Нефтекамска.

Средний срок эксплуатации домов составляет 44 года. Из них 85% - старше 30 лет (советской постройки).

Практически все дома, более 90%, оснащены общедомовыми приборами учёта коммунальных ресурсов. Приборы не установлены только там, где нет технической возможности. Все счётчики находятся в рабочем состоянии, проходят своевременную поверку.

В августе 2021 года было внедрено программное обеспечение СП-4 «Взлёт», которое позволяет в режиме онлайн в дистанционном формате снимать и анализировать показания общедомовых приборов учёта, выявлять аварийные ситуации. Всего оснащено этой программой 420 МКД.

За первое полугодие текущего года на эксплуатацию жилья направлено 295 млн. рублей. За аналогичный период прошлого года – 283 млн. рублей. Разница обусловлена ростом тарифов на 4%.

В среднем в месяц на содержание общего имущества МКД затрачивается более 49 млн. рублей. Диапазон расходов в расчёте на 1 м2 составляет, в зависимости от комфортности жилья, от 21 до 33 рублей. А в среднем – 28,05 рубля.

Следующая важная работа – проведение текущего ремонта общего имущества МКД. Цифры в динамике таковы:

- 2020 год – 52,2 млн. руб.;

- 2021 год – 75,8 млн. руб.;

- 2022 (7 месяцев) – 35,7 млн. руб.

Всего за 2022 год запланировано провести текущий ремонт мест общего пользования на 98 млн. руб. Из них на работы по подготовке к отопительному зимнему периоду - 24,8 млн. руб.

В настоящее время в рамках подготовки к осенне-зимнему периоду освоено 56% от запланированной суммы. Раскладка по видам работ (в денежном выражении и в процентах выполнения) такова:

- текущий ремонт кровель выполнен на 6,1 млн. руб. (101%);

- текущий ремонт межпанельных швов – 1,8 млн. руб. (41%);

- текущий ремонт подъездов с заменой окон, дверей – 979 тыс. руб. (63%). Уточнение: это не по региональной программе комплексного ремонта подъездов, а за счёт средств собственников жилья;

- текущий ремонт инженерных сетей ГВС и водоотведения – 3 млн. руб. (93%);

- текущий ремонт инженерных сетей центрального отопления – 1,6 млн. руб. (53%);

- техническая диагностика газопроводов – 2,1 млн. руб. (42%).

В ходе проведения ямочного ремонта отремонтировано асфальтовое покрытие 21 МКД общей площадью 1800 м2 на сумму 2,8 млн. руб. Кроме этого, при ремонте проездов и парковок дворовых территорий администрация города помогла асфальтовой крошкой.

Подготовка системы отопления МКД. В настоящее время проведена промывка трубопроводов центрального отопления 411 домов (90% жилфонда). Опрессовано в 311 домах (68%).

На подготовку к осенне-зимнему периоду влияет финансовая составляющая. В ООО «УЖХ» уровень собираемости платежей в среднем составляет 95%. Это ниже обычного для предприятия уровня прошлых лет, когда показатель достигал 99%.